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高齢者専用賃貸住宅とは

高齢化社会を見据えた新しい土地活用

高齢者専用賃貸住宅(高専賃)

高齢者専用賃貸住宅(以下、高専賃)とは高齢者の入居を拒まない、専ら高齢者を賃借人とする賃貸住宅です。

自立生活型、虚弱型の形態、そしてサービスとして生活相談、緊急通報、見守りサービスなどの他、24時間のスタッフ常駐サービスや、
介護サービス(別契約)の付加など、提供するサービスやその形態は様々ですが、高齢者の方々の生活を安心サポートできる住まいです。


 介護福祉施設と住宅との間で抜けている部分をフォローするサービス

高専賃のサービス


高齢者の方々が住みなれた地域で、いつまでも自由な自立した生活を送るための住環境。 そんな住環境に求められる要素とは、自由、安心、安全、そして豊かなコミュニティです。 これら要素を含んだ高専賃は、自立性が高く、介護が必要になった際でも介護を受けながらそのまま住み続けられる住まいへの早めの住み替えを促すものとして、ニーズの増大が見込まれ、その提供が期待されるものです。
高専賃に備わる要素

高専賃に入居したい高齢者のニーズの把握

・全てに介護は必要ないが、食事やトイレ、入浴の時にちょっとだけ手伝ってほしい。
・軽度の介護が必要だけれど、プライバシーが気になり、個室に暮らしたい。
・夫婦のみの世帯ではお互いの介護力に不安がある。
・自宅では孤独やセキュリティーに不安がある。段差や階段の辛さが気になる。
・家族、または親戚に介護の負担を掛けているのが心苦しい。
・ご夫婦のお1人が要介護になってしまったが、一緒に暮らしたい。

高専賃の特徴と介護施設等との違い

希望する生活や介護度などの状況に応じ、多様な選択肢があります。
それぞれに特徴があり、それによりニーズの分散がされます。

介護度の高い方にニーズのある「介護施設」 要介護になる前の早めの住替えを促す、介護を受けながら住み続けられる新しい住まい「高専賃」

高専賃の特徴

高専賃は「施設」ではなく「賃貸住宅」です


高専賃は借地借家法に基づく居住権契約であり、これは施設では適用がありません。
よって施設では場合により部屋の移動などがなされ、最適環境が保障されない生活となり得ますが、 高専賃ではこのようなことはありません。



自分の生活のリズムを保てます


介護施設と違い、外出や宿泊、生活リズムなども本人の自由である上、
完全な個室であるためにプライバシーは保護されています。
当然、家族・友人の出入りや普通の生活が自由です。



費用面での安心があります


介護施設では1千万の入居一時金が必要になる場合など、費用の面で悩まれる方が多いですが、
高専賃は入居時の費用や月々の賃貸料が通常の賃貸マンションと変わりません。



賃貸住宅ならではの気安さがあります


価格の手軽さ。勝手に入居して出て行くという自由。
気になる施設くささのイメージがない。
ケアハウスでは、介護が必要になると施設にはいられなくなる。



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